隨著越來越多的人加入創業這一條道路，辦公室市場的重要性也逐漸體現出來。創業型公司人數規模不大，而且預算還有限，既要兼顧企業形象、團隊管理，又要保障員工利益，所以想要找一個合適的辦公室并不容易，尤其是在北京、上海這些寸土寸金的地方。剛開始創業肯定是想把錢都使在刀刃上，那么在北京、上海，創業型公司如何選擇既合適又劃算的辦公室呢?那就先看看自己找辦公室的定位標準是怎樣的。
1.明確租賃方式與租房模式。租賃方式有合租、轉租和直租，剛開始創業不明確租賃期限的話可以嘗試一下合租，也就是與其他企業聯合辦公，有些企業也會把一部分辦公場所轉租出去;而直租的話房東會要求至少租賃期限，少則三年多則五年，很多房東要求都不一樣。租房模式的話要去房東商量，如果不確定公司的發展情況，可以要求押一付一，除此之外還有押一付三等方式。
2.明確公司所需空間。租賃辦公室之前，可以先預估一下公司未來的招人計劃，大概是分為幾個部門，一個部門是幾個人，從而得來一個大約數，再按照人頭數去租賃辦公室。但是不要把空間算的太死，在預算的人數上再加點空余，以防以后公司擴招的時候會帶來不便。
3.尋找辦公場地時間。明確完前兩個問題之后就要根據這些去找辦公場地了，那么公司應該提前多久尋找辦公場地呢?一般來說，尋找辦公場地要提前半年進行才比較合適，有些人會覺得遍地都是大廈，總有一個地方是合適的，以為提前一個月就能找到辦公室。其實不然，因為有很多因素會間接影響你公司“開門”的時間。你需要聯系房東或者是中介，需要一個一個去現場察看，要是看中了還得花時間跟房東或者戶主談判時間以及房租這個問題。所以提前半年準備時間上會比較充裕，租房事項上也能想到更多細節處。
既然定位都了解清楚了就認識一下市面上辦公室租賃類型，分別是傳統辦公室和服務式辦公室。傳統型辦公室是最為常見的，辦公空間相對來數比較大，租期也需要很長，有些還需要自己裝修后才能入駐，還要自己配備辦公家具，適用于中大型企業，而創業型公司推薦選擇服務式辦公室，也就是聯合辦公或者企業孵化器。它降低了公司辦公室租賃成本，可以使用本金來置辦辦公室家具以及管理人員。
總的來說，創業型公司選擇聯合辦公再合適不過了，傳統型辦公室對于初創公司來說壓力過大。而選擇什么樣的辦公室，有什么需要和房東或者戶主談攏的細節，這些都要自己去斟酌。要是不了解辦公室租賃里的門道，也可以尋找靠譜的辦公室租賃平臺幫忙，還能為企業提供公司注冊、裝修定制、人力資源、市場營銷等一站式全鏈條綜合服務。
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