公司租辦公室是選擇產(chǎn)權方統(tǒng)一管理的寫字樓，還是選擇個人持有的寫字樓?

每一個人的角度不同，自然沒有絕對正確的答案。相對來講，一般情況下租賃開發(fā)商(或者大面積產(chǎn)權方)持有的辦公室更合適。

因為開發(fā)商自持出租的房源，能夠統(tǒng)一管理，寫字樓面積充足，也容易吸引知名企業(yè)辦公，辦公環(huán)境更好。 大廈的配套也比較完善，比如員工食堂的管理。

雖然一般此類寫字樓的租金價格會高于個人或者公司持有的寫字樓租金，但是，還應該考慮到租金里面會包含租房發(fā)票，給到租戶的裝修期和免租期也會相當長。

而個人或者公司持有的寫字樓一般統(tǒng)稱為小業(yè)主寫字樓，很多事情難以統(tǒng)一管理。

比如免租期，一般給不幾天。 而租戶在裝修期會計算自己的租房成本。 經(jīng)常發(fā)生，租戶找來施工隊，工作日進行施工，不但會影響到隔壁辦公室租戶以及上下樓租戶的使用，還會影響到整層樓的環(huán)境。

租戶的理由也很充分，每天的租房成本，裝修公司的施工費用，必須抓緊時間。遇到強勢的物業(yè)管理人員還行，能夠適當協(xié)調一下時間。

當然，開發(fā)商自持出租的寫字樓，也存在有不少詬病，有的寫字樓在租戶裝修上面，不但要指定“供應商”，而且整個流程下來，花費不菲。

當然，每一個商圈區(qū)域的環(huán)境不一樣，寫字樓的選擇范圍也不一樣。

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