首先，我們討論一下，企業(yè)在何時選擇租賃辦公場所。

第一類 ，從一個最初的idea迸發(fā)的創(chuàng)業(yè)夢想。這時還沒有確定公司名字，只有老板一個員工。沒有公司名稱是不能招聘人員的。此時老板可以選擇共享辦公空間租一個工位辦公(此空間可注冊公司)，也可以找虛擬注冊地址注冊公司。等公司注冊下來，就要招聘人員。根據(jù)公司的規(guī)劃，可以先選擇共享辦公空間，因為共享辦公空間提供辦公配套設(shè)施，拎包入住。公司可以花更多的時間在業(yè)務(wù)上，后期人員擴張再選擇其他辦公場地。可選擇像SOHO3Q，氪空間，夢想加這樣一些眾創(chuàng)空間。

第二類，從眾創(chuàng)空間出來的公司，此時的公司發(fā)展到一定的程度，人員增加，公司趨于穩(wěn)定。這時候的企業(yè)就像剛長翅膀的小鷹想要脫離母親的懷抱。此時的公司有自己進一步的想法，想要提升公司的知名度，住進自己精心設(shè)計的辦公室。公司這個時選址應(yīng)該秉承節(jié)約、效率的原則。最好選擇交通便利的地方，第一節(jié)省員工面見客戶的時間，讓員工把精力全身心拖入工作中;第二有利于公司招聘人員;根據(jù)公司的財力預(yù)算推薦不同的辦公大樓。力薦公司領(lǐng)導(dǎo)找專業(yè)辦公室選址人員幫忙物色合適辦公場地。因為一是自己不專業(yè)，而是自己沒有精力去做這些事情。

第三類，隨著公司的發(fā)展，公司需要更換辦公室，可能是公司人員增加，可能是想要提升辦公樓品質(zhì)，給員工提供更好的辦公環(huán)境，創(chuàng)造更多的價值。公司在選址時應(yīng)該注意，如果是因為合作伙伴需要搬到更方便的地方，那你的目標是明確的，知道自己要搬到那個區(qū)域，此時聯(lián)系辦公室選址人員，告訴他要入住的區(qū)域，讓其幫忙物色合適辦公場地;如果是辦公室到期需要換租，沒有其他要求，建議選擇當(dāng)前辦公區(qū)域，最好不要超出3個地鐵站，讓員工記住熟悉的味道，讓客戶便于找到我們。

總之，企業(yè)選址不可馬虎，要遵循以下原則：

1、費用原則，企業(yè)是獨立自主、自負盈虧的市場競爭主體，經(jīng)濟利益對于企業(yè)來說當(dāng)然是最重要的考慮因素。建設(shè)初期的固定費用、投入運行后的變動費用、產(chǎn)品出售以后的年收入，都與選址有關(guān)。因此，想辦法使企業(yè)選址所帶來的費用最小化就成為企業(yè)選址的首要原則。

2、集聚人才原則，人才是企業(yè)最有價值的資源，人力資本的作用在現(xiàn)代市場經(jīng)濟條件下已經(jīng)變得越來越突出，企業(yè)選址恰當(dāng)有利于吸引人才。同時公司遷址要考慮現(xiàn)有員工居住地點，員工上班交通方便。

3、接近用戶原則，對于一些制造業(yè)企業(yè)來說，接近用戶很重要，接近市場，節(jié)省運費，減少損失。對服務(wù)業(yè)來說，則無一例外地都需要遵循這條原則，銀行、郵局、醫(yī)院、學(xué)校、商場等都是如此。

4、交通便利原則，交通便利不僅有利于招聘人才，同時客戶到訪公司體驗感也是不一樣，能增強客戶對公司好感認知。

5、優(yōu)惠政策原則，入住項目是否有優(yōu)惠政策扶持，如稅收減免政策，產(chǎn)業(yè)扶持資金，科研項目資金，政府津貼，高新企業(yè)政策，人才扶持等等。

6、入住項目品質(zhì)及物業(yè)管理，高品質(zhì)的寫字樓不僅能帶來好的辦公體驗，還能解決企業(yè)商機問題，提升企業(yè)家圈層含金量。能幫助管理層打破溝通壁壘，解決管理層效率問題。能解決員工競爭力問題，解決員工職場困惑，擴充交際圈。高品質(zhì)寫字樓能彰顯企業(yè)實力，讓客戶的企業(yè)刮目相看。

當(dāng)然，寫字樓的物業(yè)管理水平直接影響寫字樓的品質(zhì)，無論是從停車、大堂、電梯、保潔、保安、客服服務(wù)等等。

7、長遠發(fā)展原則，企業(yè)的地址一旦確定下來，將長期在那里從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。因此，對于企業(yè)選址原則是一項戰(zhàn)略性的決策，必須要有戰(zhàn)略意識。選址工作要考慮到企業(yè)生產(chǎn)力的合理布局，要考慮市場的開拓，要有利于獲得新技術(shù)、新思想。在當(dāng)前全球經(jīng)濟日益走向一體化的背景下，還要考慮如何有利于參與國際間競爭的開展。

【萌萌客:www.richlegacy2u.com】提供專業(yè)的電商在線客服外包服務(wù)、電話客服及內(nèi)容審核等服務(wù)，幫您簡單客服難題。