不知道，那是很多人一起研究出來的，不好找。...
違反上架規(guī)則（侵權、重復商品、違禁品）凡是使用卡通侵權的或者是品牌侵權的話，都是給與扣分，目前臺灣站點查的是最嚴格的，其次就是泰國，包括東南亞其他的站點也在陸續(xù)的在查，違反上架規(guī)則重復上架包括同公司低下的店鋪重復鋪貨，在或者多個店鋪重復鋪貨，嚴重會直接被凍結賬戶。...
1、取得客戶信任。推銷員永遠記住，賣產(chǎn)品就是賣自己。產(chǎn)品的好壞還可以說，但客戶首先接觸的人是你，所以你取得客戶的信任非常重要。否則，產(chǎn)品再好，也是白搭。如果你態(tài)度真誠，做事細心，談吐大方，那么客戶對你的第一印象一定加分不少。
2、談話簡明扼要。一般人接觸一個新東西，第一反應是抵觸的。就算你能打動客戶聽你說，他的耐心也有限。所以，用最簡單的話語，把事情講清楚，產(chǎn)品介紹詳細。也是很重要的。
3、了解客戶的需求。你要賣給客戶產(chǎn)品，他不可能不明不白的就買了。他得知道，你的產(chǎn)品優(yōu)勢在哪，他買了之后對他有什么好處。當你了解了客戶的需求，再讓他知道產(chǎn)品的前景，客戶的興趣也被你勾起了。...
1、專業(yè)知識的準備：對自己產(chǎn)品要有100%的了解和絕對的信心。你對自己銷售的產(chǎn)品越了解越專業(yè)，顧客就對你就越有信心。你就越有說服力。
2、精神上的準備：把自己的情緒調(diào)節(jié)到最佳狀態(tài)。
3、體能上的準備：人有能力，但沒有強健的體魄是不行的。精力充沛亦必不可少。
4、工具上的準備：比喻自己的著裝及公文包、樣品、相關證件和推薦函等。...
打電話前的準備工作：
1.調(diào)整心態(tài)
作為新人剛開始做房產(chǎn)中介這一行，最初都是抱著激情和理想的，但是慢慢接觸被打擊后，有時會喪失信心，特別是在打了很多通電話，都沒有一個客戶愿意了解。正因如此新人在打電話前，就要先調(diào)整心態(tài)，不能讓客戶聽到一個疲憊、沒有感情的聲音，這樣會讓客戶更不想繼續(xù)接聽電話。
2.準備好話術
每個新人給客戶打電話，都會有一份話術，話術上面寫的很全，面對客戶有可能提問的問題也都有話術。但是這些還不夠，新人通過一段時間打電話跟客戶接觸，已經(jīng)有了一定的 經(jīng)驗 ，還需要把自己遇到的問題， 總結 好話術，以便在出現(xiàn)這樣的問題，因為沒有回答完善，或者回答的不好，而令客戶掛斷電話不想過多了解。
3.了解房產(chǎn)資訊和走勢
遇見了解行業(yè)詳情，也愿意在電話中多溝通的客戶，可以為他分析一些樓盤的走勢與發(fā)展，以及最新行業(yè)資訊引起客戶的興趣，同時也能展現(xiàn)自己的專業(yè)。
4.熟記房源信息
打電話前一定要熟記店內(nèi)的房源信息，對有意向客戶咨詢時，能夠快速的為客戶匹配到合適的房源，或者利用像房在線這樣的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)來輸入條件自動匹配，房源匹配精準了，客戶就很有可能受邀來看房，這樣一來新人就可以準備下一步的帶看工作。...
1、每天都要學習專業(yè)知識，學習銷售技巧，學習待人接物等等禮儀。然后通過循序漸進不斷的學習和積累，讓顧客感受我們是該領域專業(yè)的人員，而且各種類型的顧客都能有相對應的“套路和話術”去應對。（這就得日積月累，比如把哪些棘手的問題記錄下來，問店長，問培訓師。用句通俗易懂的話來表達，就是有100個客人，就準備100種應對方式。提煉和總結這種應對方式一定是反復執(zhí)行，不斷提升得來的。切記）
2、店面的所有事情最好都要去學習，當所有事情你都去學習，去面對。你才是多面手。要知道，你職業(yè)技能多了。工作能力強了。你才更有自信去快速升職。
3、要愛上自己的產(chǎn)品，愛上每一位進店挑選的顧客，愛上自己的崗位。愛上自己身邊的同事。愛上自己的公司。要發(fā)自內(nèi)心的去愛。就好比這個門店是自己經(jīng)營的一樣。...
新顧客：通常遇到的新顧客有沖動型，有謹慎型有勤儉型。驗手法、力度，不能體驗全身希望你理解.再次告訴顧客：你的體質非常好減放心做吧。
老顧客：也分沖動型謹慎型，勤儉型. 沖動型顧客，往往沒有主見，你可以暗示她全身都要塑形。...
銷售技巧和話術是銷售能力的體現(xiàn)也是一種工作的技能銷售是人與人之間溝通的過程。下面我整理的導購員必備的銷售技巧和話術，供你參考。
記得導購培訓的時候，導師著重的要點講解的是如何處理導購與顧客間的接觸，如果顧客走近柜臺，營業(yè)員首先與顧客打招呼，基本禮貌大家都知道，但有時候存在一些情況，有下面三種情況：
第一種情況是：主動問話反而引起顧客的反感。如顧客走近柜臺，營業(yè)員問一聲“您買什么?”顧客聽到這句問話不僅不接受，反而問營業(yè)員：“不買是不是不能看啊!”雙方都很尷尬。
第二種情況是：由于營業(yè)繁忙或受其他客觀條件影響，有時營業(yè)員不能做到對每位顧客都主動問話。
第三種情況是：有的顧客只顧看商品，營業(yè)員問也不是，不問也不是。在這些情況下，我們就要找好時機問話。...
試想客戶會問到的各種問題，并且想好應答方式，還要做到對答如流，以消除客戶對于產(chǎn)品以及銷售店面的疑心和顧慮。以各種方式加強客戶對企業(yè)產(chǎn)生足夠的信任感。以及在銷售時，銷售員的形象要求十分嚴格，要給人一種親切，整潔，舒服的即視感，給人一種整體上的信賴感。在發(fā)現(xiàn)店面產(chǎn)品缺貨時，要安排相關人員及時做好記錄，并向公司傳遞信息，要求發(fā)貨。...
讓你的話術有畫面感，更有利于你記憶。...
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